Rezervacije
Datumi dolaska i odlaska, broj noćenja i kanal kroz koji je boravak ostvaren.
Vlasnički izvještaj
Šta piše u mjesečnom izvještaju koji dobijate
Jedan dokument spaja boravke, prihod, provizije, naknadu i odobrene troškove — da biste u nekoliko minuta znali odakle je došao svaki euro i gdje je otišao. Na stranici je stvarni obračun iz našeg portfolija, sa trajno uklonjenim identifikacionim podacima.
- Standardno do 5. dana
- Isplata u roku od 15 dana od izvještaja
- Rok za pitanje ili prigovor
Stvarni obračun · identitet zaštićen
Kako izgleda izvještaj vlasniku
Jul 2026. · jedan apartman
8 rezervacija · 26 noćenja
- Bruto prihod
- 3.156,81 €
- Provizije platformi
- -351,65 €
- Naknada ORTUS-a
- -841,56 €
- Provizija slanja Airbnb novca
- -5,71 €
- Iznos za isplatu vlasniku
- 1.957,89 €
Originalni obračun iz našeg portfolija. Imena, oznake apartmana i drugi identifikacioni podaci trajno su uklonjeni; iznosi su ostali neizmijenjeni. Primjer pokazuje jedan zaključen mjesec, a ne procjenu prihoda vašeg apartmana. Iznos za isplatu nije potvrda izvršene uplate.
Otvorite stvarni obračun (PDF, 2 strane)
Sadržaj
Šta vlasnik vidi u mjesečnom pregledu
Najčešći razlog zbog kojeg vlasnici prestanu da vjeruju upravljanju nije loš rezultat nego neprovjerljiv obračun: jedan iznos na kraju mjeseca, bez načina da se vidi kako je nastao. Zato izvještaj ide obrnutim redom — prvo svaka rezervacija, pa tek na kraju iznos.
Struktura je ista i za kompletno i za online upravljanje. Razlikuje se samo sadržaj stavki, jer kod online modela troškovi terena ne prolaze kroz ORTUS.
Prihod i platformske naknade
Bruto iznos rezervacije, provizije i neto osnovica prikazuju se prema stvarnom kanalu i dogovorenom modelu.
ORTUS naknada
Obračun se prikazuje prema pisanom dogovoru za taj apartman, bez javnog pretpostavljanja jedne stope.
Odobreni dodatni troškovi
Popravke, održavanje ili zamjene imaju opis i, kada je primjenljivo, prateći račun ili fotografiju.
Konačan pregled
Sažetak pokazuje šta pripada vlasniku, uz dogovoreni rok i način uplate.
Rokovi
Kada stiže izvještaj, a kada novac
Dva roka odvajamo namjerno, jer se često miješaju. Izvještaj je pregled mjeseca; isplata je ono što slijedi kada se pregled potvrdi.
Izvještaj do 5. dana
Standardni model predviđa da pregled prethodnog mjeseca dobijete do 5. dana narednog mjeseca.
Rok za pitanje ili prigovor
Prije zaključenja obračuna imate dogovoreni rok da postavite pitanje ili osporite stavku.
Isplata poslije izvještaja
U standardnom modelu poravnanje slijedi najkasnije 15 dana od dostavljenog izvještaja, na način dogovoren ugovorom.
Kako se koristi
Pregled napravljen za provjeru, ne za utisak
Vlasnički portal koji radi uživo trenutno ne postoji i nećemo ga obećavati dok ne bude stvaran. Mjesečni dokument je ono što ORTUS zaista isporučuje — i on je potpun, a ne skraćena verzija nečega što se čuva interno.
Mogućnost pitanja i prigovora
Stavku možete osporiti u dogovorenom roku, prije konačnog usaglašavanja obračuna.
Stvarni mjesečni dokument
Ono što vidite u izvještaju je isto ono što stoji u našoj evidenciji za taj apartman.
Format se razvija sa praksom
Prvi stvarni mjeseci pokazaće koje dodatne stavke vlasnicima najviše pomažu; struktura se dorađuje bez skrivanja obračuna.
Pogledajte šta bi izvještaj obuhvatio za vaš apartman
U ponudi definišemo obim, model obračuna i način dostavljanja prije početka saradnje.